価格
カテゴリ： 収益物件
収益物件の情報を見るのにおそらく価格は一番最初に目がつくでしょう。
ここで大事となってきますのが単なる金額だけではなく、その金額をあなたが購入できるかどうかとなります。
いくら物件が良くて気に入ったとしましても、融資を組んでも届かない金額でしたら、
その情報を見るだけ無駄になってしまうでしょう。
まずはあなたがどれくらいの価格の物件を買えるのかを知る必要があります。
基本的な事としまして、あなたが余程年収が高く、資産をたくさん持っていない限り、
収益物件の購入の際には自己資金が必要となります。
最近ではフルローンが組める・・・とお考えの方がいるかもしれませんが、
実際のところはその事例はほとんどありません。
不動産投資と言うくらいですから、自己資金を費やす必要があるのです。
では自己資金はどのくらい必要となるでしょうか？
金融機関から融資を受ける場合は最低でも物件価格の１割の自己資金が必要となります。
１割の自己資金がありますと、金融機関からの融資も良い条件で受けやすくなるでしょう。
逆に言いますとあなたが収益物件を欲しいと思いましたら、収益物件に使える自己資金の１０倍程の
物件を購入する事ができると考えて情報を探すと良いでしょう。
しかし、収益物件に必要な自己資金はこれだけではなく購入の際の諸費用にも必要となります。
不動産会社への仲介手数料、ローン保証料などの名目で、全て合わせますと物件価格の５～７％位となるでしょう。
以上の事を踏まえた上で自身が購入することができる収益物件の情報を見るようにしましょう。